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4746亿元定向增发首开股份求解资金链生存

2020.05.07 来源: 浏览:1次

本报 王晓伟 北京报道

现在看来,北京首都开发股份有限公司(首开股份 600 76)此前的整体上市并不那么美妙。

7月14日,首开股份发布公告,拟以不低于11.56元/股的价格定向增发不超过 .5亿股,用于投资位于北京、苏州的5个房地产开发项目,总计47.46亿元。

“从公司层面看,前一次大股东资产注入仅仅是一场内部重组,而此次再融资则是公司市场化的一次转型。”首开股份董事会秘书王怡告诉本报。但在略显客套的表述背后,是首开股份因巨额资产注入造成的资金短缺之困。

巨额再融资传闻不实

这已经是首开股份的第二次定向增发。

在2007年6月12日,首开股份抛出了第一次定向增发方案,以58亿元收购母公司首开集团其持有的12家公司股权。半年之后,定向增发方案获得证监会批复,首开集团终于实现了整体上市。

不过,在资产注入之后,通过再融资筹集“弹药”发展项目早已成为房地产公司的必经之路。

在这种预期之下,今年 月份市场上开始流传“在首开集团入主之后,由于项目发展需要,首开股份正在筹谋一个150亿元巨额再融资计划”的说法不胫而走。

但王怡否认了这一传言。他指出,首开股份开始考虑此次定向增发始于今年4月份。

“虽然当时地产公司再融资的政策环境不好,但我们判断下半年政策可能有积极的变化。对于企业来说,明智的做法并不是坐等政策回暖。”王怡这样解释“逆市”备战再融资的先见之明。

与其他房地产公司再融资套路略显不同的是,首开股份的二次增发选择定向增发,而不是公开增发。

“定向增发要锁一年,只有一年后股价才有吸引力,机构才会参与。但首开股份应该是看中定向增发的程序上更为容易一些, 流程更快一些。”长城证券房地产分析师刘昆指出。

对于近期房地产企业屡有突破的发债融资,她指出,高达82%的资产负债率基本扼杀了首开股份发债的可行性。

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